A vistoria de saída já nasce com os cômodos e itens da entrada. Para cada item você vê a foto de antes e a de agora, e a IA classifica: sem alteração, desgaste natural ou dano. Os danos viram orçamento e o app calcula o que sobra da caução.
Na saída, o inquilino deve devolver o imóvel no estado em que recebeu, salvo as deteriorações do uso normal (Lei 8.245/1991, art. 23, III). Sem uma vistoria de entrada clara, com fotos, fica a palavra de um contra a do outro.
Com as duas vistorias no mesmo sistema, a comparação é item por item: o que estava escrito e fotografado na entrada, e o que se vê agora.
Passo a passo da saída
Abra o imóvel e toque em "Nova vistoria de saída". Os cômodos e itens vêm da última entrada concluída.
Fotografe e marque o estado de cada item, como na entrada.
Toque em "Comparar com a entrada": a IA olha as fotos de antes e depois e as anotações e classifica cada item.
Corrija qualquer classificação com um toque. A sua vale mais que a da IA.
Peça a sugestão de orçamento: a IA estima as quantidades e o preço vem da tabela da imobiliária.
Informe a caução e veja na hora o valor a devolver ou a cobrar. Tudo vai para o PDF assinado.
Desgaste natural não se cobra
Pintura um pouco amarelada ou marcas leves de móveis na parede depois de anos: desgaste natural.
Piso com brilho gasto nas áreas de passagem: desgaste natural.
Furo de prego de quadro, em geral, é tratado como uso normal, mas muitos contratos pedem o fechamento.
Parede riscada, porta quebrada, vidro trincado, mofo por falta de ventilação: dano.
Perguntas frequentes
E se o imóvel não tiver vistoria de entrada no app?
A comparação automática precisa da entrada feita no app. Sem ela, você faz a saída normalmente, com fotos e texto, e monta o orçamento à mão pela tabela de preços.
Quanto pode ser a caução?
Na caução em dinheiro, o limite é de três meses de aluguel (Lei 8.245/1991, art. 38, § 2º).
O inquilino pode discordar do orçamento?
Sim. Pelo link de assinatura ele contesta item por item dentro do prazo. A imobiliária responde, e se aceitar, a vistoria volta para edição numa nova versão.